装饰施工（gōng）合同范本（běn）
 
                                建
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建筑装饰工程施工合同
 
   发包方（甲方（fāng））：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系（xì）人：____________________________________                                                                   
    联（lián）系（xì）电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱（xiāng）：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙（yǐ）方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行（háng）：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电（diàn）话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目（mù）负责人：________   联系电话：___________ 联系邮箱:________                      
      
 
    按（àn）照《中华人民共和国合同法（fǎ）》和《中华人民（mín）共和（hé）国建筑法（fǎ）》等相（xiàng）关法律、行政法规、地方政（zhèng）策的规定，结合（hé）本工程（chéng）具体情况，甲、乙双（shuāng）方在平等、自愿的基础上（shàng）协商一致，达（dá）成如下（xià）协议。
第1条、工程（chéng）概况
1.1工程（chéng）名称：                                                          
1.2工程地（dì）点：                                                           
1.3承（chéng）包（bāo）范（fàn）围（wéi）：（以甲方提供（gòng）的（de）装饰设计图纸为准）
    1.4承包方式：按下列第        种承包（bāo）方式
    (1)  乙方包工（gōng）、包辅（fǔ）料；甲方提（tí）供主材。（以甲方提供的装（zhuāng）饰设计（jì）图纸为准）




 (2)  乙（yǐ）方包工、包主材；甲方提供（gòng）部分材（cái）料。(以（yǐ）甲方提供的装饰设计图（tú）纸为准（zhǔn）)
(3)  乙方（fāng）整体承包；（以甲方（fāng）提供的装修设计图（tú）纸为准）
(4)  其他方式(以甲方（fāng）提供的装（zhuāng）饰设计图（tú）纸为准)
1.5工期：本工程自      年     月      日开工，于        年     月       日竣工（gōng）。
总工（gōng）期            日历天（tiān）。   
1.6本合同工程总造价为(人（rén）民币           元)金额（é）大（dà）写：人民币             整（zhěng）
     第（dì）2条（tiáo）、甲方工作
 2.1开工（gōng）前      天，向乙方提（tí）供（gòng）经确认的施工图（tú）纸或作法说明（míng）  份（fèn），并（bìng）向乙方进行（háng）现（xiàn）场（chǎng）交底。全部腾空或部分腾空房（fáng）屋，清除影响施（shī）工的障（zhàng）碍物。对只能部分腾空的房（fáng）屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。甲方向乙（yǐ）方（fāng）提供施工（gōng）所需的（de）水、电、气（qì）及电讯等设备，办理施工所涉及的各种申（shēn）请、批件（jiàn）等手续，费用（yòng）由甲方负责并说明使用注（zhù）意事（shì）项。
2.2指派（pài）        为甲方驻（zhù）工地代表（biǎo）（联系（xì）电话（huà）：        ，联系邮（yóu）箱:____________，负责合同（tóng）履行及（jí）与乙（yǐ）方接洽（qià），对工程质（zhì）量（liàng）、进度进（jìn）行（háng）监督检查，办理（lǐ）验收、变更（gèng）、登记（jì）手（shǒu）续和其他（tā）有关事宜。
2.3委托监理公司进行工程监（jiān）理，监理公司任命             （联系电话：____________，联系邮箱:____________，身份证号（hào）码（mǎ）：                         ）为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同（tóng）副本交乙方（fāng）一份。
2.4如（rú）确实需（xū）要拆改原建（jiàn）筑物（wù）结构或设备管线，负责（zé）到（dào）有关部门办理相应审批（pī）手（shǒu）续（xù）。
 
第3条、乙方工作（zuò）
3.1参加甲（jiǎ）方组（zǔ）织（zhī）的（de）施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施（shī）工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派       为乙方驻工地代表（联（lián）系电话：____________，联系邮（yóu）箱（xiāng）:____

________，身份（fèn）证号（hào）码：                         ），负（fù）责合同履行（háng）。按要求组织（zhī）施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负（fù）责（zé）的各项事宜（yí）。
3.3严格执行施工规范、安全（quán）操作（zuò）规程、防火安全规定、环境保护（hù）规定。严（yán）格按（àn）照设计（jì）图纸、作法说明及预算项（xiàng）目进（jìn）行施工，做好各项质量检查（chá）记录（lù）。参加竣工（gōng）验（yàn）收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及（jí）有关部（bù）门对施工现场（chǎng）管理的规定，妥善保护好施工（gōng）现（xiàn）场（chǎng）周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作并承担相关（guān）费用，处理好由于施（shī）工带来的扰民问题及与周（zhōu）围单位（住户）的关系。
3.5施（shī）工中未（wèi）经（jīng）甲（jiǎ）方同意，不得随（suí）意（yì）拆（chāi）改原（yuán）建筑物结构及各种设（shè）备管线。
3.6工程竣（jun4）工未移交（jiāo）甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7若产权人、物管方要求缴纳的各项保证金及费（fèi）用，应由（yóu）乙方（fāng）缴纳。
第4条、关于工期（qī）的约定
4.1甲方（fāng）要求比合同约定的工期提（tí）前（qián）竣工时，应（yīng）征得（dé）乙方同意，并支付乙（yǐ）方因赶工（gōng）采取（qǔ）的措施（shī）费用。
4.2因甲方未按约定（dìng）完（wán）成工作，影响工期，工期顺延（yán）。
4.3因（yīn）乙方责任，不能按期开工（gōng）或中途无故停工，影响工期，工（gōng）期不顺延（yán）。工程不能按（àn）期完工而造（zào）成（chéng）甲方（fāng）损失的，由乙方承担（dān）责任。
4.4因（yīn）设计变更或非乙方（fāng）原（yuán）因造成的停（tíng）电、停水、停（tíng）气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一（yī）周内累计计算），工期（qī）相（xiàng）应顺延。因甲（jiǎ）方设备安装及付款时（shí）间拖延，工期顺延。
第5条、关于（yú）工程质量（liàng）及验（yàn）收的约定
5.1本工程（chéng）以施工图纸、作（zuò）法说明（míng）、设计变更（gèng）和（hé）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建（jiàn）筑安装工程质量检（jiǎn）验评定统（tǒng）一标准》（GBJ300－88）等国（guó）家制订的施



工及验（yàn）收规范为（wéi）质量评定验（yàn）收（shōu）标准（zhǔn），及双方约定为（wéi）验收标准。
5.2本工程质量应（yīng）达到双（shuāng）方约（yuē）定质量评定合格标（biāo）准。
5.3甲、乙（yǐ）双方应及时（shí）办理隐蔽工程（chéng）和中间工程的检查（chá）与验收手续。甲方应按乙方书面通（tōng）知（zhī）之（zhī）日起三（sān）日内（nèi）参（cān）加（jiā）验收，若甲方不按时参加隐蔽工程和（hé）中间（jiān）工程验收，乙方（fāng）可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方（fāng）应按要（yào）求办理（lǐ）复验。若复（fù）验合格，甲方（fāng）应承担复验费用，由此造成停工，工期（qī）顺延（yán）；若复验不合格（gé），其复验（yàn）及返工费（fèi）用由乙方承担。
。
5.4由于乙方原因造成质量（liàng）事故、质量不合格及（jí）其（qí）他（tā）不符合（hé）工程交付条件的情形，其返（fǎn）工费用由（yóu）乙方承担，工期不顺延。
5.5工程竣工后（hòu），乙（yǐ）方应（yīng）书面通知甲（jiǎ）方验收（shōu），甲方（fāng）自接到书面验收通知___日内组织验收，并办（bàn）理验收、移交手（shǒu）续（xù）。如果甲（jiǎ）方不进（jìn）行验收（shōu）而进驻（zhù）该工程（chéng）的，将视该工程为合格（gé）；如甲方在规定（dìng）时间内未能组织（zhī）验（yàn）收，需及时（shí）通知乙方，另定（dìng）验收日期；但甲（jiǎ）方（fāng）应承认竣（jun4）工日期，并（bìng）承担（dān）乙方（fāng）的（de）看管费用和相关（guān）费（fèi）用。如甲（jiǎ）方自（zì）接到验收（shōu）通知一周（zhōu）内不（bú）进行验收，双方（fāng）将视为工程合格。
5.6水电（diàn）安装及防水工程质保期（qī）五年，其余装修（xiū）部分质（zhì）保期一年，从工程（chéng）竣工验（yàn）收合格之日起（qǐ）计算质保期（qī）。
5.7质保期（qī）内存（cún）在质量（liàng）问题，乙方应在（zài）收到甲方（fāng）通知后___内进（jìn）行免费维（wéi）修（xiū）。乙（yǐ）方未按期到（dào）场维修的，甲方有权另行委托第三方（fāng）维修，由此产生的费（fèi）用（yòng）由乙方承担（dān），甲方有权直接在质保金中予（yǔ）以扣除，质保金（jīn）不足的应（yīng）予补足（zú）。
第6条、关于工程价款（kuǎn）及结算的约（yuē）定
6.1双方商定本合同价款采用固定总价包干，即预算价内（nèi）项目。增项参照（zhào）预算单（dān）价格按实际结算，减项参照预算单价格按（àn）实扣减，乙方应严格（gé）按照装修施工设计图纸施工，未经甲方和设计师签（qiān）字同意不得变更（gèng）。

6.2本合同生效后，甲方按下表约定支付工程款（kuǎn），工程款（kuǎn）支付约定：

拨款分   次进行	拨款   %	金   额	备   注
第一次	10%	元	合同签定（dìng）开工前支付；
第二次	20%	元	水电预埋完工。
第三次	30%	元	泥工完工。
第四（sì）次	20%	元	木工木作完工。
第五次	18 %	元	工程全部竣（jun4）工且验收合格
第六次（cì）	2 %	元	预留2%质保金，质保期满无息（xī）退还（hái）

6.3工程竣（jun4）工验收合格后，乙方提出工程结算并将有（yǒu）关资料（liào）送交甲方。甲方自接（jiē）到上述资（zī）料3天（tiān）内审查完毕，到期未提出（chū）异议（yì），视（shì）为同意；并在 ___天内，结清尾（wěi）款。
第7条、关（guān）于材料供应的约定
7.1本工（gōng）程采用固定价格承包（bāo），所有材（cái）料应由乙方负责采购和承（chéng）担运输等费（fèi）用。乙（yǐ）方（fāng）采（cǎi）购（gòu）的材料质量和品质应与乙方投标（biāo）时一致，主要主材采购应通知甲（jiǎ）方（fāng）派人参与（yǔ）。
7.2凡由（yóu）乙方采购的（de）材料（liào）、设（shè）备，如不符合质量（liàng）要（yào）求或规格有差异，甲方未验收（shōu）应（yīng）禁止使用（yòng）；若未经验收使用，对工程造（zào）成的损失由乙方负（fù）责。
7.3乙方应严格按照合同（tóng）附件（jiàn）约定的具体材料进行采购，甲（jiǎ）方有（yǒu）权全程（chéng）参（cān）与监督乙方采购材料、设备，乙方应无条件配合，否则甲方有（yǒu）权要求乙（yǐ）方暂停施工，工期不顺（shùn）延，造成甲方损失的（de），乙方应（yīng）承担赔偿责任。
第8条、有关安（ān）全生产（chǎn）和防火的约定
8.1甲方提（tí）供的（de）施（shī）工（gōng）图纸或作法说明，应符合《中（zhōng）华人民共（gòng）和国消防（fáng）条例（lì）》和有关防火设计规范（fàn）。
8.2乙方在施工（gōng）期间应严格（gé）遵守《建（jiàn）筑安装工程安全技（jì）术规程》、《建（jiàn）筑（zhù）安（ān）装工人安全


操作规程》、《中华人民（mín）共和（hé）国消（xiāo）防条例》和其它相关的法规、规范（fàn）。
8.3由于甲（jiǎ）方确（què）认（rèn）的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火（huǒ）灾事故，甲方应（yīng）承担由（yóu）此产生的一切经济损（sǔn）失。乙方作为专业施（shī）工（gōng）单（dān）位，对图纸和（hé）作法说（shuō）明中存在的违（wéi）反规范（fàn）行为，有责任（rèn）提（tí）出异（yì）议，甲（jiǎ）方（fāng）不予采纳（nà）的，甲方（fāng）承担相关责任，乙方未提出的，应承担部分责任。　
8.4由于乙方在（zài）施工（gōng）生产过程中违（wéi）反有关安全操作规程（chéng）、消防条例，导致发生安全或火灾事（shì）故，乙方应承担由此引发的一切经（jīng）济损失。
第9条、违约责任
9.1由于甲方原因导（dǎo）致延期开工或（huò）中（zhōng）途停工，甲方应补（bǔ）偿（cháng）乙方因停工、窝工所造成的损失。甲方不（bú）按合同约定时间拨付工程款，每拖期一（yī）天，按应付款额的1 ‰支付滞纳金，工期（qī）相应（yīng）顺延，若因甲方（fāng）不按约定支付工程款（kuǎn）导致工程（chéng）合（hé）同的（de）根本目的无法（fǎ）完成，其（qí）责任（rèn）由（yóu）甲方负（fù）责，并（bìng）承担给乙方造成（chéng）的实（shí）际损失。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设（shè）备及现场（chǎng）堆放的家具、陈（chén）设和工程成品（pǐn），如（rú）造成（chéng）损失，应照价赔偿（cháng）。
9.3甲方未办理任何手续，擅（shàn）自同意（yì）拆改原有建筑物结（jié）构或设备管（guǎn）线，由此发生的损失（shī）或事（shì）故（gù）（包括罚（fá）款），由甲方负责并承担（dān）损失，相关拆改由乙方直（zhí）接与物管衔（xián）接
9.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设（shè）备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款（kuǎn）），由乙方负责并承担（dān）损失。
9.6未办理（lǐ）验收手续，甲方提前（qián）使用或（huò）擅自动用（yòng），造成损失由甲方负（fù）责，同时视该工程（chéng）为合格，应在 __  日内与乙方结清工程尾款。
9.7因（yīn）一方原因，合同无法继续履行时（shí），应通知（zhī）对方，办理合同终止协议（yì），并由责（zé）任方（fāng）赔偿对方由（yóu）此造成的经（jīng）济损失。
9.8乙方（fāng）应在合同（tóng）约定（dìng）的工期内达到竣工（gōng）验收合（hé）格（gé），逾（yú）期竣工，每逾期一（yī）天（tiān），按（àn）甲方


合（hé）同总价___支付违约金。逾期__天（tiān）仍未竣（jun4）工的，甲方（fāng）有（yǒu）权单方解（jiě）除本合（hé）同，乙方（fāng）应退还（hái）甲方超（chāo）付的工程款，赔（péi）偿甲方的经济损失，并按合同约定总额的的___承（chéng）担违约金。
9.9乙方应（yīng）按照合同约定的质量标准施工（gōng），施工不（bú）符合规范或合同约定（dìng）的（de），乙（yǐ）方应（yīng）在甲（jiǎ）方书面通知之日起___天内（nèi）进行整改。经甲方两次（cì）整改后仍达不（bú）到合（hé）同约定质（zhì）量的，甲方有权单方解除合同，乙方应（yīng）赔（péi）偿甲方（fāng）经济（jì）损失（shī），并按合同的___承担（dān）违约金。
第10条、争议（yì）或纠（jiū）纷（fēn）处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议（yì）时，在不影响工程进度（dù）的前（qián）提（tí）下，双方可采（cǎi）取（qǔ）协商解决或请有（yǒu）关部门（mén）进行调解。
10.2当（dāng）事人不愿（yuàn）通过协商、调解解决（jué）或者协商、调解（jiě）不成时，本合同在执行中（zhōng）发生的争（zhēng）议双方同（tóng）意可（kě）向合（hé）同签订（dìng）地人民法院起诉（sù）。
第（dì）11条、其（qí）他（tā）约定条款（kuǎn）
11.1乙方（fāng）应全额向甲方开具正规发票（piào），甲方承担发票金额的___的税金 。
附则
12.1本工程需要（yào）进行保修或保险时，应另订协议。
12.2本合同一式叁份（fèn），甲方执（zhí）一份，乙方执贰份。
12.3本合（hé）同履行完成后自动（dòng）终止。
12.4附件
（1）施工（gōng）图纸或作法说明
（2）工程项目一览表、工（gōng）程预算书
（3）现场施工手册及施工日志
（4）乙方提供的全部货物清（qīng）单
（5）会议（yì）纪要、纪实（shí）函件
（6）设计变更

（7）其（qí）他：          。
 
 
甲（jiǎ）方（盖（gài）章）：                        乙方（盖章）：
电（diàn）话：                               电话：
传真：                               传真：
地址：                               地址：
委托（tuō）代（dài）理人（签名（míng）或（huò）盖章）               委托（tuō）代理人（rén）（签名或盖章）