装（zhuāng）饰施工合同范本
 
                                建
                                筑
                                装
                                饰
                                工（gōng）
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙（yǐ）  方：————————————————————————                               
        日  期（qī）：       年       月       日


建筑装（zhuāng）饰（shì）工程施工合（hé）同
 
   发包方（甲方（fāng））：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联（lián）系（xì）人：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包（bāo）方（乙方（fāng））：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开（kāi）户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联（lián）系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负责人：________   联系电话：___________ 联系邮箱（xiāng）:________                      
      
 
    按照《中华人民共和国合（hé）同法》和《中华人民共和国建（jiàn）筑法》等相关法（fǎ）律、行（háng）政法规、地方政策的规定，结合本工程具体情况，甲、乙（yǐ）双方在（zài）平等、自愿的基础上协商一致，达成如（rú）下协议。
第1条、工程概况
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围（wéi）：（以甲（jiǎ）方（fāng）提供（gòng）的装（zhuāng）饰设计（jì）图纸（zhǐ）为准）
    1.4承包方式（shì）：按下列第        种承包方（fāng）式
    (1)  乙方包工（gōng）、包辅（fǔ）料；甲方提供主材。（以甲方（fāng）提（tí）供的装饰设计图（tú）纸为准）




 (2)  乙方包（bāo）工、包（bāo）主材；甲方提供部分（fèn）材料。(以（yǐ）甲方提供的装饰设（shè）计（jì）图纸为准)
(3)  乙方整体（tǐ）承包；（以甲方提（tí）供的装修（xiū）设计图纸为（wéi）准）
(4)  其他方式(以甲方提供（gòng）的（de）装饰设（shè）计图纸为准)
1.5工期：本工程自      年     月（yuè）      日开工（gōng），于（yú）        年     月（yuè）       日竣工。
总工期            日历天。   
1.6本合同（tóng）工程（chéng）总造价为（wéi）(人民币           元（yuán）)金额大写：人民（mín）币             整
     第2条（tiáo）、甲方工作
 2.1开（kāi）工前      天，向乙方提供经确认（rèn）的施工图纸或作法说（shuō）明  份，并向乙方进行（háng）现场（chǎng）交底。全部腾空（kōng）或部分腾空房屋，清除（chú）影响施工（gōng）的（de）障碍物。对只能（néng）部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈（chén）设等采取（qǔ）保护措施（shī）。甲方向乙方提（tí）供施工所需的水（shuǐ）、电（diàn）、气及电（diàn）讯（xùn）等（děng）设（shè）备，办理施（shī）工所涉及的各种申请、批件等手续，费用由（yóu）甲方负（fù）责（zé）并说明使用注意事项。
2.2指派        为甲方驻工地（dì）代（dài）表（联（lián）系（xì）电话：        ，联系邮箱:____________，负责合同履行及与乙方接洽（qià），对工程质量、进度进行监（jiān）督检查，办理验收、变更、登记（jì）手续和其他（tā）有关事（shì）宜。
2.3委托监理公司进行工程监（jiān）理，监理公（gōng）司（sī）任命             （联系（xì）电话（huà）：____________，联系邮（yóu）箱:____________，身份证号码：                         ）为总监理工程师，其（qí）职责在监理合（hé）同中应（yīng）明确，并将合同副本交乙方一份。
2.4如（rú）确（què）实需要（yào）拆（chāi）改原建筑物（wù）结构或（huò）设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续（xù）。
 
第3条、乙方（fāng）工作
3.1参加甲方（fāng）组织（zhī）的施工（gōng）图纸或作法说明的（de）现场交底，拟定施工（gōng）方案和进度计划，交（jiāo）甲（jiǎ）方审定。
3.2指派       为乙（yǐ）方驻工地代表（联（lián）系（xì）电话：____________，联系（xì）邮箱:____

________，身份证号码：                         ），负责合同履行。按要求（qiú）组（zǔ）织施工，保质、保量（liàng）、按期完成施工任务，解决（jué）由乙方负责（zé）的各项事（shì）宜。
3.3严（yán）格执行（háng）施工规（guī）范、安（ān）全操作（zuò）规程、防火安全规定、环境保护规定。严格（gé）按照（zhào）设计图（tú）纸、作（zuò）法说明及（jí）预算项目进行施工，做（zuò）好各项质量检查记（jì）录（lù）。参加竣工（gōng）验收，编制工程结（jié）算。
3.4遵守国家或地方政（zhèng）府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工（gōng）现场周围建筑物、设备管线、古树名木（mù）不受损坏（huài）。做好（hǎo）施（shī）工现场保卫和垃圾消（xiāo）纳（nà）等工作（zuò）并承（chéng）担相关费用，处理好由（yóu）于施工（gōng）带来的扰民问（wèn）题（tí）及与周围单位（住户）的关系。
3.5施（shī）工中未经甲方同意，不（bú）得随意（yì）拆改原建筑物（wù）结构及各种设（shè）备管线（xiàn）。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责（zé）对现场的一切设施和工程（chéng）成品（pǐn）进行保护（hù）。
3.7若产权人（rén）、物（wù）管方要求（qiú）缴纳的各（gè）项（xiàng）保证金及费用，应由乙方缴纳。
第4条、关于工期的约定
4.1甲（jiǎ）方（fāng）要求比合同约定（dìng）的工期提前（qián）竣工时，应（yīng）征得乙方同（tóng）意，并支付乙方（fāng）因（yīn）赶工采取的措施费用。
4.2因甲方（fāng）未按（àn）约定（dìng）完成（chéng）工作，影（yǐng）响工期，工期顺延。
4.3因乙（yǐ）方责任，不能按期开工或（huò）中途无（wú）故停工，影（yǐng）响（xiǎng）工期，工期不顺延。工程不能按期完工而造成甲方损（sǔn）失的，由（yóu）乙方承担责任。
4.4因设（shè）计变更或非乙（yǐ）方原因造成的停电、停水（shuǐ）、停气（qì）及不可抗力因素影响，导致（zhì）停工8小时以上（一（yī）周内累计计算），工期（qī）相应顺延。因甲方设备安装及付款时间拖延，工（gōng）期顺延。
第5条（tiáo）、关于工程质量（liàng）及验收的约定
5.1本工程以（yǐ）施工图纸、作法说（shuō）明、设计变更（gèng）和《建筑装饰工程（chéng）施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量（liàng）检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家制订（dìng）的（de）施



工及验收规范为（wéi）质（zhì）量评定（dìng）验（yàn）收标准，及双方约（yuē）定为（wéi）验收标准。
5.2本工（gōng）程（chéng）质量应达（dá）到双方约定质（zhì）量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及时办理隐（yǐn）蔽工程和（hé）中间工程的检查与验收手续。甲方应按乙方书面通知之（zhī）日起三日内（nèi）参加验（yàn）收，若甲方不按时参加隐蔽工程和中间（jiān）工程（chéng）验收，乙方可自行验（yàn）收，甲方应予（yǔ）承认。若甲方要求复验时（shí），乙方应按要求办理复（fù）验（yàn）。若复验合格（gé），甲方（fāng）应（yīng）承担复（fù）验费用，由此（cǐ）造（zào）成停工，工期顺延；若复验不合格，其复（fù）验及返工费用由乙方承担（dān）。
。
5.4由于乙方原因造（zào）成质量事（shì）故、质量不合格及其他不符合工程交付条件的（de）情形，其返工费用由乙方承担（dān），工期不（bú）顺延（yán）。
5.5工（gōng）程（chéng）竣工后（hòu），乙方应书面（miàn）通知甲方验收，甲方自接（jiē）到书面验收通知___日内组织验收，并办（bàn）理验收、移交手续。如果甲方不进（jìn）行验收（shōu）而进驻（zhù）该工（gōng）程（chéng）的，将视该（gāi）工程为合格（gé）；如甲方在规定时间内未能组织（zhī）验收，需及时通知乙方，另（lìng）定（dìng）验收日期；但甲方应承（chéng）认竣（jun4）工日期，并承担乙方的看（kàn）管（guǎn）费用（yòng）和相关费用。如甲方自接到验收通知一周（zhōu）内不进行验收，双（shuāng）方将视为（wéi）工程合格。
5.6水电安装及防水（shuǐ）工（gōng）程质保期五年（nián），其余装修（xiū）部（bù）分质保（bǎo）期（qī）一年，从（cóng）工程（chéng）竣工验收合格之日（rì）起（qǐ）计算质（zhì）保期。
5.7质（zhì）保期内存在质量问题（tí），乙方应在收到甲方通（tōng）知（zhī）后___内进（jìn）行免费维修。乙方未按期到（dào）场维修的，甲方有权另（lìng）行委托第三（sān）方（fāng）维修，由此产生的（de）费（fèi）用（yòng）由乙方承（chéng）担，甲方有权直接在质保金中予以（yǐ）扣除，质保金不足的（de）应予补（bǔ）足。
第（dì）6条、关于工（gōng）程（chéng）价款及结算的（de）约定（dìng）
6.1双方（fāng）商定本合同价款采用固定总价包干，即预算价内（nèi）项目。增项参照预算单价格按实际结算（suàn），减（jiǎn）项参照（zhào）预算单（dān）价格按实扣减，乙方应严格按照装修施（shī）工设计图纸（zhǐ）施工，未经甲方和设计师（shī）签字同（tóng）意不得变更。

6.2本合同（tóng）生效后，甲（jiǎ）方按下表约定支付工程款，工程（chéng）款支付约定：

拨（bō）款分（fèn）   次进行	拨（bō）款   %	金   额	备   注
第一次	10%	元	合同签定开工前支付；
第二次	20%	元	水电预（yù）埋完工。
第（dì）三次	30%	元（yuán）	泥工完工（gōng）。
第四次	20%	元	木工木（mù）作（zuò）完工（gōng）。
第五次	18 %	元	工程（chéng）全部（bù）竣（jun4）工且验收合（hé）格
第六次	2 %	元	预（yù）留2%质保金，质保期（qī）满（mǎn）无息退还

6.3工程竣工验（yàn）收合格后（hòu），乙方提出工程结（jié）算并将有关资料送交甲方。甲方自（zì）接到上述资料（liào）3天内（nèi）审（shěn）查完毕，到期未提出异议，视为同意（yì）；并在（zài） ___天内，结（jié）清（qīng）尾款。
第7条、关（guān）于材料供应的约定
7.1本工程采用固定价格（gé）承包，所有材料应由乙方负责采购和承（chéng）担运输等费用。乙方采购的材料质（zhì）量和品质应与乙方（fāng）投标时一致，主要（yào）主材采购（gòu）应（yīng）通知甲方派人参与。
7.2凡由乙方采（cǎi）购的（de）材料、设备，如不符合质量（liàng）要（yào）求或规（guī）格有差异，甲方（fāng）未验收（shōu）应禁止使用；若未（wèi）经验（yàn）收使用，对工程造成（chéng）的损失由乙（yǐ）方负责。
7.3乙方应严格按照合同（tóng）附件约定的具体材料进（jìn）行采购，甲方有权全（quán）程参与监督乙方（fāng）采购材料（liào）、设备，乙方应（yīng）无条件配合，否则（zé）甲方有权要求乙方暂停施工，工（gōng）期不顺延，造成甲（jiǎ）方（fāng）损失的（de），乙方（fāng）应承担赔偿责（zé）任（rèn）。
第（dì）8条（tiáo）、有关安全（quán）生产和防火的约（yuē）定
8.1甲方提供的（de）施工图纸或（huò）作法说明，应符合《中（zhōng）华（huá）人民共（gòng）和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在（zài）施工期间应严（yán）格遵守《建（jiàn）筑（zhù）安装工程安全技术规程》、《建筑安装（zhuāng）工人安全


操作规程》、《中华人民共和国消防条（tiáo）例》和其它（tā）相关的法规、规范。
8.3由于（yú）甲方确认（rèn）的图纸或作法说（shuō）明，违反有关安（ān）全操作规（guī）程、消防条例和防火（huǒ）设计规范，导致发（fā）生安（ān）全或火（huǒ）灾（zāi）事故，甲方应承担由此产生的（de）一切经济损失。乙方作为专业施工单（dān）位，对图纸和作法说明中存在的违反规范（fàn）行为（wéi），有责任提出（chū）异议，甲方不予采纳（nà）的（de），甲方承（chéng）担相关（guān）责任，乙方未提出（chū）的（de），应承担（dān）部（bù）分（fèn）责任。　
8.4由于乙方在施（shī）工生产过程中（zhōng）违反有关安全操作（zuò）规程、消防条例（lì），导致发生安全（quán）或火灾事（shì）故，乙方应承担（dān）由（yóu）此引发的一（yī）切经济（jì）损失。
第9条、违（wéi）约责任
9.1由于（yú）甲方原因导致延期开工或（huò）中途停工，甲方应补偿（cháng）乙方因停（tíng）工、窝工所造成的损失。甲方不按（àn）合同约定时（shí）间拨付工程款，每拖期一天，按应付款（kuǎn）额的1 ‰支付滞（zhì）纳金（jīn），工期相（xiàng）应（yīng）顺延，若因甲方不按约定支付（fù）工程款（kuǎn）导致工程合同（tóng）的根本目（mù）的（de）无法完（wán）成（chéng），其责任由甲方负（fù）责（zé），并（bìng）承担给（gěi）乙方（fāng）造成的实际损失。
9.2乙方应（yīng）妥善保（bǎo）护甲方提（tí）供的设备及现场堆放的家具、陈设和工（gōng）程（chéng）成品，如造成损（sǔn）失，应（yīng）照价赔偿。
9.3甲（jiǎ）方未办理任何（hé）手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的（de）损（sǔn）失或事故（包括（kuò）罚款），由甲方负（fù）责并（bìng）承担损失（shī），相关拆改由（yóu）乙方直接与物管衔接
9.4未经甲方同意，乙方（fāng）擅自拆改（gǎi）原建筑（zhù）物结（jié）构或（huò）设（shè）备管线，由此（cǐ）发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负（fù）责并（bìng）承担损失。
9.6未办理验（yàn）收（shōu）手续，甲方提（tí）前（qián）使用或擅自（zì）动（dòng）用，造成（chéng）损失由（yóu）甲方负责，同时视该工程（chéng）为合格，应在 __  日内与乙方结清（qīng）工程尾款。
9.7因一方原（yuán）因，合同无（wú）法继续履行时（shí），应通（tōng）知对方（fāng），办理合（hé）同终止协议，并由（yóu）责任方赔偿对方由此造成（chéng）的经济损失（shī）。
9.8乙（yǐ）方应（yīng）在合同（tóng）约定的工期内达到竣工验收合格（gé），逾期竣工，每逾期一天，按甲方


合同（tóng）总价___支付（fù）违约金。逾期__天仍未竣工（gōng）的，甲方有权单（dān）方解除本合同（tóng），乙方应退还甲方超付的工程款，赔偿甲方的经济损失（shī），并（bìng）按合（hé）同约（yuē）定总（zǒng）额的（de）的___承担违（wéi）约金（jīn）。
9.9乙（yǐ）方应按照合同约定的质量标准施工，施工不（bú）符合规范或合（hé）同约定的，乙（yǐ）方应在甲（jiǎ）方书面通知之日（rì）起___天内进行整改。经甲方两次整改后仍达不到合同约定质量的，甲方有权单（dān）方解除合同，乙方（fāng）应赔偿甲方经济损失，并按（àn）合（hé）同的___承担违约金。
第（dì）10条（tiáo）、争议或纠纷（fēn）处理
10.1本（běn）合同在履行期（qī）间（jiān），双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请（qǐng）有关部（bù）门进（jìn）行调解。
10.2当（dāng）事（shì）人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同（tóng）在执行（háng）中发生的（de）争议双方（fāng）同意可向合同签订地人民法院（yuàn）起诉。
第11条、其他约定条款
11.1乙（yǐ）方应（yīng）全额（é）向甲方开具（jù）正（zhèng）规（guī）发（fā）票（piào），甲方承担发（fā）票金额的___的（de）税金 。
附则
12.1本工程需要进行保修或保（bǎo）险时，应另订（dìng）协议。
12.2本合（hé）同（tóng）一（yī）式（shì）叁（sān）份，甲方执一份，乙方（fāng）执贰份。
12.3本合同履行完（wán）成（chéng）后（hòu）自（zì）动终（zhōng）止（zhǐ）。
12.4附（fù）件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程项目一览（lǎn）表、工（gōng）程预算书
（3）现场施工手册（cè）及施工日志
（4）乙方提供（gòng）的全部货物清单（dān）
（5）会议纪要、纪实函（hán）件
（6）设计变更

（7）其（qí）他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙方（盖章）：
电话：                               电话：
传真：                               传真（zhēn）：
地址：                               地址：
委（wěi）托代（dài）理人（签名或（huò）盖（gài）章（zhāng））               委托代理人（签名或盖章）